BARZEL CEA FII RL

Política de Investimento

FII de Tijolo Renda Gestão Ativa, segmento Híbrido, com classe única de cotas, que aplica no mínimo 75% do PL em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre imóveis dos segmentos logístico/industrial, comercial e institucional/renda urbana, incluindo data centers, além de ações/quotas de SPEs, cotas de FII/FIP e CEPAC) e até 25% em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI e outros admitidos pelo art. 40 do Anexo Normativo III). Disponibilidades financeiras são aplicadas em títulos de renda fixa públicos/privados, fundos de renda fixa com liquidez diária ou outros ativos admitidos. Derivativos apenas para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Gestão ativa com serviços integrados de consultoria imobiliária, gestão de carteira e gestão operacional dos imóveis pela própria Gestora (Barzel), incluindo prospecção de locatários, gestão de locações, benfeitorias, manutenção e cobrança. Estrutura de Capital Autorizado de até R$ 6 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia Geral. Possibilidade de integralização em bens e direitos (imóveis logísticos, industriais, data centers ou renda urbana).

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário (variação de mercado, vacância, inadimplência de locatários), riscos de crédito dos emissores dos Ativos Financeiros, riscos relacionados aos lastros dos Ativos Imobiliários, riscos de mercado em geral, riscos de concentração (não há limite de concentração por imóvel, podendo haver apenas um único ativo), riscos de governança, riscos tributários (isenção condicionada ao limite de 25% de participação por incorporador/construtor/sócio), riscos de liquidez no mercado secundário de cotas, riscos de derivativos restritos a hedge, e ausência de garantia do FGC, Administrador ou Gestora.