AURORA RENDA RESIDENCIAL IMOBILIÁRIO FI RL

Política de Investimento

A CLASSE ÚNICA do Brio Renda Residencial FII investe em ativos imobiliários residenciais (Imóveis Alvo) localizados nas capitais das 10 maiores regiões metropolitanas do Brasil, podendo fazê-lo diretamente, por meio de Sociedades Elegíveis (LTDA ou S/A) com participação controladora acima de 50%, ou indiretamente via cotas de FII, FIP, ações/cotas de Sociedades Elegíveis e CRI lastreados em dívida de Sociedades Elegíveis. Os recursos não aplicados em Ativos Alvo são mantidos em Aplicações Financeiras de liquidez imediata (renda fixa pública/privada, títulos públicos, compromissadas e CDBs de primeira linha com rating mínimo). É vedada aplicação no exterior e operações com derivativos (exceto hedge limitado ao PL).

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (Sênior e Subordinada) com Índice de Subordinação mínimo de 25%, waterfall de pagamentos priorizando Rentabilidade e amortização das Cotas Seniores, Reserva de Contingência/Fundo de Reserva para garantia da Rentabilidade Sênior, taxa de performance com benchmark IPCA + IMA-B, e gestão ativa com consultoria imobiliária especializada para prospecção, análise e acompanhamento dos empreendimentos residenciais.

Riscos

Riscos inerentes a investimentos imobiliários: vacância, inadimplência locatícia, desvalorização dos imóveis, riscos de construção e aprovação de projetos, riscos de mercado e liquidez, riscos regulatórios e tributários (inclusive perda de isenção de IR para cotistas PF com mais de 10% das cotas), conflitos de interesse com partes ligadas, riscos de crédito dos CRI e das Sociedades Elegíveis investidas, e ausência de garantia do Administrador, Gestora ou FGC. Não há resgate de cotas; a liquidez ocorre apenas via mercado secundário. Em caso de patrimônio líquido negativo, há declaração de insolvência nos termos da Resolução CVM 175.