ASHER FII RL

Política de Investimento

O ASHER FII - Responsabilidade Limitada é um fundo de investimento imobiliário de classe única, constituído sob forma de condomínio fechado e prazo indeterminado, classificado como Tijulo/Renda pela ANBIMA. Tem por objeto a aquisição de imóveis residenciais e comerciais (terrenos, casas, apartamentos, flats, lajes, conjuntos comerciais, galpões, centros logísticos, lojas, shopping centers e propriedades rurais) para venda, locação ou arrendamento. Pode investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Alvo, sem limites de concentração por ativo ou emissor em razão de seu público-alvo (investidores profissionais com vínculo societário familiar ou interesse único e indissociável). Pode ainda investir em direitos reais, participações em SPEs, cotas de outros FIIs, CRIs e FIDCs imobiliários. As disponibilidades financeiras são aplicadas em fundos de renda fixa, títulos públicos federais, operações compromissadas e CDBs. É vedada aplicação no exterior. Operações com derivativos são permitidas exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo destinado exclusivamente a investidores profissionais com vínculo societário familiar ou interesse único e indissociável, com alta flexibilidade de concentração (até 100% em um único ativo), gestão ativa com Comitê de Investimentos de 3 membros, possibilidade de investimento em imóveis em construção, leilão judicial/extrajudicial e com ônus reais preexistentes, e estrutura de taxa de administração escalonada por faixa de capital subscrito.

Riscos

Riscos inerentes ao investimento em FII: (i) risco de não obtenção de rentabilidade esperada, uma vez que a rentabilidade das cotas não coincide necessariamente com a dos ativos; (ii) risco de depreciação dos ativos imobiliários; (iii) risco de liquidez, dado tratar-se de fundo fechado sem prazo de resgate; (iv) risco de crédito dos locatários e compradores; (v) risco de concentração em um único Ativo Alvo (até 100%); (vi) risco de patrimônio líquido negativo, com responsabilidade limitada ao valor subscrito; (vii) risco de conflito de interesses em operações com partes ligadas; (viii) risco tributário, com perda de isenção em caso de concentração de cotistas pessoas físicas; (ix) risco de liquidação antecipada em caso de patrimônio líquido inferior a R$ 1 milhão por 90 dias consecutivos; (x) ausência de garantia do FGC, da Administradora ou da Gestora; (xi) risco de execução de obras e empreendimentos imobiliários.