ALIANZA CRÉDITO RENDA MAIS MASTER FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única com duas subclasses (Cotas A seniores e Cotas B subordinadas), destinado exclusivamente a investidores profissionais. Aplica recursos preponderantemente em ativos imobiliários (CRI, cotas de FII, LH, LCI, LIG) e mantém parcela em Ativos de Liquidez (renda fixa, compromissadas, derivativos para hedge). Prazo de duração de 6 anos, prorrogável por até 1 ano. Razão de Subordinação Mínima de 20% (18% nos primeiros 6 meses após cada oferta). Cotas A têm como rentabilidade-alvo IPCA + 9,50% a.a.; Cotas B são subordinadas e pagam performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 12% a.a. Prazo de enquadramento da carteira: 180 dias após encerramento de cada oferta.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (Cotas A) com prioridade de recebimento e rentabilidade-alvo de IPCA + 9,50% a.a., e subclasse subordinada (Cotas B) com potencial de upside via taxa de performance de 20% sobre IPCA + 12% a.a. Mecanismo de Capital Autorizado para Recomposição permite emissão de novas Cotas B para reenquadramento da subordinação sem necessidade de assembleia. Custos da primeira emissão arcados exclusivamente pela Subclasse B. Reserva de contingência de até 5% do PL para despesas extraordinárias.

Riscos

Risco de crédito dos devedores dos ativos imobiliários; risco de concentração por devedor (limite de 10% do PL ao final do Período de Investimento); risco de mercado e flutuação dos ativos; risco de liquidez para negociação dos ativos; risco de descumprimento da Razão de Subordinação Mínima; risco de patrimônio líquido negativo; risco de derivativos (vedados exceto para proteção patrimonial); risco de não atingimento da rentabilidade-alvo das Cotas A; risco de prorrogação do prazo de duração; risco de substituição de prestadores de serviços essenciais; risco tributário (tributação como pessoa jurídica se cotista relevante for incorporador/construtor/sócio); risco de performance da Subclasse B.