AFHF11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de classe única e regime fechado, com prazo de duração indeterminado, que tem por objetivo a obtenção de renda e ganho de capital mediante investimento em ativos imobiliários, incluindo CRI, cotas de FII, FIDC Imobiliário, FIP Imobiliário, FIA Imobiliário, ações e debêntures imobiliárias, LH, LCI, LIG, CEPAC, SPE Imobiliária e imóveis (até 25% do PL). Aplica em ativos de liquidez (cotas de fundos e títulos de renda fixa) o caixa temporário, podendo utilizar derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Pode adquirir ativos de partes ligadas à Gestora/Administradora até 20% do PL, mediante aprovação em Assembleia. Prazo de enquadramento da carteira: 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

Fundo multiestratégia com política flexível de alocação em diferentes ativos imobiliários, possibilidade de aquisição de imóveis (até 25% do PL), gestão pela AF Invest Real Estate e administração/custódia pelo Banco Daycoval. Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 3 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia. Taxa de administração escalonada (reduz para 0,09% a.a. acima de R$ 100 milhões de PL) e taxa de gestão também escalonada (0,89% a.a. até R$ 100 milhões e 0,91% a.a. acima). Taxa de performance de 15% sobre o que exceder 100% do CDI, com metodologia de linha d'água (high water mark ajustada).

Riscos

Riscos principais: ausência de garantia das cotas; patrimônio líquido negativo; risco de crédito dos locatários/adquirentes de imóveis; riscos de liquidez do mercado de FII; risco de o Fundo ser genérico (sem ativo específico); risco de não distribuição da totalidade das cotas da primeira emissão; risco tributário e de alterações tributárias; risco de desenquadramento para fins tributários; risco de concentração da carteira; riscos jurídicos; risco de desapropriação; risco de sinistro; riscos de despesas extraordinárias; riscos de desvalorização dos imóveis; riscos relativos à aquisição de imóveis (ônus reais preexistentes); propriedade das cotas e não dos imóveis; risco em função da dispensa de registro (rito automático); risco de interrupção da prestação de serviços; risco de troca de informações; risco de liquidação da Classe; riscos relacionados a fatores macroeconômicos, política governamental e globalização.