FRUTO TERRAS I NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS FIAGRO FI

Política de Investimento

O Fundo tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização a longo prazo do capital investido mediante aplicação de recursos do seu patrimônio líquido para aquisição preponderante de direitos reais sobre imóveis rurais, bem como sua venda, arrendamento, cessão de superfície, parceria agrícola ou outras formas de rentabilização, localizados em todo o território nacional. A carteira será composta preponderantemente por Ativos Imobiliários (até 100% do patrimônio), podendo também ser composta por Outros Ativos e Ativos Financeiros para gestão de liquidez. Os imóveis devem ser objeto de Verificação Socioambiental, não podendo estar situados em áreas com desmatamento ilegal ou passivos ambientais, excetuados casos com TAC, PRA ou APF vigentes. A Classe Única é destinada a Investidores Qualificados.

Diferenciais

Foco exclusivo em ativos imobiliários rurais para o agronegócio brasileiro, com política de verificação socioambiental obrigatória para todos os imóveis, incluindo análise de uso do solo e gestão socioambiental conforme Código Florestal. Ausência de taxa de ingresso e saída. Possibilidade de investimento em imóveis com ônus reais ou situações especiais como leilões. Gestão discricionária pelo GESTOR com poder de prorrogar automaticamente o prazo do fundo por mais 2 anos.

Riscos

Principais riscos: (i) Risco de Liquidez - dificuldade em liquidar posições pelo preço e tempo desejados; (ii) Risco de Crédito - inadimplemento de emissores; (iii) Risco de Mercado - flutuações nos preços e rentabilidade; (iv) Riscos de acontecimentos em outros países; (v) Riscos macroeconômicos e política governamental; (vi) Alterações na legislação tributária; (vii) Não realização dos investimentos; (viii) Resgate em títulos e/ou ativos imobiliários; (ix) Resgate e liquidez das cotas - produto novo com baixa liquidez no mercado secundário; (x) Risco de derivativos; (xi) Limitação da responsabilização dos prestadores de serviços; (xii) Perda de propriedade por vícios na cadeia dominial (Lei 5.709); (xiii) Risco no procedimento de aquisição de imóveis - passivos e contingências não identificados; (xiv) Entrega de ativos em caso de liquidação; (xv) Risco de discricionariedade de investimento; (xvi) Risco do estudo de viabilidade. O fundo não conta com garantia da Administradora, Gestor, Custodiante ou FGC.